みなさん、こんにちは。カビバスターズ岐阜のキラです。

岐阜県各務原市では、「新築に入居して数ヶ月でカビが出てきた」、「収納や床下からむわっとした臭いがする」 といった相談が近年増えています。本来、新築住宅はもっとも清潔で安全な状態であるはずですが、実際には 「施工時の湿気」 や 「建材内部の乾燥不足」 が残ったまま引き渡されるケースが少なくありません。

 

さらに、各務原市特有の高湿度と気温差が重なることで、内部に残った水分が動き出し、深層カビが静かに進行してしまうのです。表面は綺麗でも、内部では 「MVOC（微生物揮発性有機化合物）」 が発生し、住んでいる人が気づかないまま空気質が悪化することもあります。本記事では、新築入居後に起こるカビ不具合の原因、内部湿気の危険性、そして再発しないための正しい対策を、現場のプロとしてわかりやすく解説します。

 

目次

１．新築なのにカビが出る本当の理由

２．各務原市の気候が新築トラブルを悪化させる要因

３．内部湿気とMVOCが引き起こす見えない汚染

４．新築で絶対にやってはいけないNGカビ対策

５．再発しないカビ対策と業者選びのポイント

 

 

１．新築なのにカビが出る本当の理由

 

新築住宅は「もっとも清潔で安全な状態」で引き渡されるはず── そう思われがちですが、実際の現場では 新築こそカビが出やすい という矛盾が起きています。 その背景には、建築工程・気候・建材の性質が複雑に絡み合い、 住人が気づかないまま 「内部湿気」 が残ってしまう構造的な問題があります。

 

■ 原因

新築でカビが発生する最大の理由は、 「施工時に建材が湿気を含んだまま乾ききらない」 ことにあります。

各務原市のような高湿度地域では、

・基礎コンクリートの乾燥不足

・雨天施工による湿気の持ち込み

・壁紙施工前の下地の含水

・断熱材内部の湿気残り

・引き渡し前の十分な乾燥期間の不足

これらが重なり、内部に “見えない水分” が閉じ込められます。

 

■ 結露

新築は気密性が高く、外気との温度差が大きくなりやすい構造です。 そのため、入居後すぐに以下の現象が起こります。

・冷暖房で室内温度が急上昇

・壁内・床下の湿気が温められる

・配管まわりで結露が発生

・内部の水分が表面へ移動する

つまり、 「新築は湿気が動きやすい環境」 であり、深層カビが活性化しやすいのです。

 

■ 新築で起こる典型的なカビ初期症状

・壁紙の継ぎ目がうっすら黒くなる

・収納内部がむわっと重い空気になる

・床下点検口を開けると湿気がこもっている

・新築特有の“甘い臭い”が強くなる

・見えないのに臭う状態が続く

これらはすべて、内部湿気が建材に残っているサインです。

 

■ MVOC

深層カビは、表面に姿を見せる前に MVOC（微生物揮発性有機化合物） を放出します。 新築は気密性が高いため、MVOCが室内に滞留しやすく、 「見えないのに臭う」 という現象が起こります。

＜MVOCの特徴＞

・新築特有の甘い臭いが強くなる

・空気が重く感じる

・換気しても改善しない

・カビが見えなくても内部汚染が進行している証拠

つまり、 「MVOC＝新築内部の湿気がまだ残っているサイン」 です。

 

■ 二次被害

新築のカビを放置すると、以下の二次被害が起こります。

・壁紙の剥離

・床材の浮き・変形

・断熱材の性能低下

・木部の強度低下

・家全体の空気質悪化

新築は気密性が高いため、汚染が広がるスピードも早く、 早期対応が非常に重要です。

 

■ 調査

新築のカビ対策で最も重要なのは、 「内部湿気の有無を数値で確認すること」 です。

＜調査項目＞

・木部含水率

・床下・壁内の湿度

・断熱材内部の状態

・配管まわりの温度差

・MVOCの有無

内部が湿っている限り、表面だけの掃除では必ず再発します。

 

■ まとめ

新築でカビが出る理由は、 「施工時の湿気残り × 高気密 × 各務原市の高湿度」 という三重構造にあります。見えない内部湿気が残っている限り、 新築のカビは必ず再発します。

 

２．各務原市の気候が新築トラブルを悪化させる要因

 

岐阜県各務原市は、夏場の湿度が高く、気温差も大きい地域です。 この気候特性が、新築住宅に残った 「施工時の湿気」 を刺激し、 入居後すぐにカビが発生する“隠れトラブル”を引き起こします。新築は気密性が高いため、外気の影響を受けやすく、 内部に残った水分が動き出すと、深層カビが一気に活性化します。

 

■ 原因

各務原市の気候が新築カビを悪化させる理由は、以下の3つが大きく関係します。

・高湿度

・気温差の大きさ

・風の流れによる湿気の侵入

これらが重なることで、建材内部の乾ききらない水分が再び動き出し、 深層カビが進行しやすい状態になります。

 

■ 結露

新築住宅は気密性が高く、外気との温度差が大きくなりやすい構造です。 そのため、各務原市の夏場は以下の現象が起こりやすくなります。

・冷房で室内が急激に冷える

・外気の湿度が高い

・壁内・床下の湿気が温度差で移動する

・配管まわりで結露が発生する

つまり、 「高湿度 × 高気密 × 温度差」 という三重構造が、新築の内部湿気を刺激し、カビを進行させます。

 

■ 各務原市の気候が新築カビを後押しする典型例

・湿度が高く、建材内部の水分が乾きにくい

・気温差で内部湿気が動きやすい

・結露が発生し、木部や断熱材が湿る

・風の流れで外気の湿気が侵入する

・新築特有の“甘い臭い”が強くなる

これらはすべて、各務原市の気候が新築カビを悪化させている証拠です。

 

■ MVOC

深層カビは、内部で活動すると MVOC（微生物揮発性有機化合物） を放出します。 各務原市のように湿度が高い地域では、MVOCが室内に滞留しやすく、 「見えないのに臭う」 という現象が起こります。

＜MVOCの特徴＞

・新築特有の甘い臭いが強くなる

・空気が重く感じる

・換気しても改善しない

・内部汚染が進行している確実なサイン

つまり、 「MVOC＝新築内部の湿気がまだ残っている証拠」 です。

 

■ 二次被害

各務原市の気候によって新築カビが進行すると、以下の二次被害が起こります。

・壁紙の剥離

・床材の浮き・変形

・断熱材の性能低下

・木部の強度低下

・家全体の空気質悪化

新築は気密性が高いため、汚染が広がるスピードも早く、 早期対応が非常に重要です。

 

■ 調査

新築のカビ対策で最も重要なのは、 「内部湿気の有無を数値で確認すること」 です。

＜調査項目＞

・木部含水率

・床下・壁内の湿度

・断熱材内部の状態

・配管まわりの温度差

・MVOCの有無

内部が湿っている限り、表面だけの掃除では必ず再発します。

 

■ まとめ

各務原市は、湿度・気温差・風の流れが重なることで、 新築住宅のカビ発生を強く後押しする地域です。

「見えないのに臭う」 という状態は、内部汚染がすでに始まっているサイン。 新築のカビは、早期の調査と内部湿気の除去が不可欠です。

 

３．内部湿気とMVOCが引き起こす見えない汚染

 

新築住宅で最も厄介なのは、目に見えるカビではありません。 本当に危険なのは、建材内部に残った 「内部湿気」 と、 深層カビが活動する際に発生する 「MVOC（微生物揮発性有機化合物）」 です。この2つは、住人が気づかないまま進行し、 気づいたときには 「壁内・床下・収納内部の汚染が広範囲に拡大している」 というケースが非常に多いのです。

 

■ 原因

内部湿気が発生する理由は、新築特有の構造と施工環境が重なるためです。

・施工時の湿気残り

・雨天施工による水分の持ち込み

・基礎コンクリートの乾燥不足

・壁紙施工前の下地の含水

・高気密構造による湿気の滞留

これらが重なることで、建材内部に 「乾かない水分」 が閉じ込められます。

 

■ 結露

新築は気密性が高く、外気との温度差が大きくなりやすい構造です。 そのため、入居後すぐに以下の現象が起こります。

・冷暖房で室内温度が急上昇

・壁内・床下の湿気が温められる

・配管まわりで結露が発生

・内部の水分が表面へ移動する

つまり、 「新築は湿気が動きやすい環境」 であり、深層カビが活性化しやすいのです。

 

■ 内部湿気が引き起こす典型的な初期症状

・壁紙の継ぎ目がうっすら黒くなる

・収納内部がむわっと重い空気になる

・床下点検口を開けると湿気がこもっている

・新築特有の甘い臭いが強くなる

・見えないのに臭う状態が続く

これらはすべて、内部湿気が建材に残っているサインです。

 

■ MVOC

深層カビは、表面に姿を見せる前に MVOC（微生物揮発性有機化合物） を放出します。 新築は気密性が高いため、MVOCが室内に滞留しやすく、 「見えないのに臭う」 という現象が起こります。

＜MVOCの特徴＞

・新築特有の甘い臭いが強くなる

・空気が重く感じる

・換気しても改善し＜ない

・内部汚染が進行している確実なサイン

つまり、 「MVOC＝新築内部の湿気がまだ残っている証拠」 です。

 

■ 二次被害

内部湿気とMVOCを放置すると、以下の二次被害が発生します。

・壁紙の剥離

・床材の浮き・変形

・断熱材の性能低下

・木部の強度低下

・家全体の空気質悪化

新築は気密性が高いため、汚染が広がるスピードも早く、 早期対応が非常に重要です。

 

■ 調査

内部湿気とMVOCの危険性を把握するためには、 「数値で内部の状態を確認する調査」 が必須です。

＜調査項目＞

・木部含水率

・床下・壁内の湿度

・断熱材内部の状態

・配管まわりの温度差

・MVOCの有無

内部が湿っている限り、表面だけの掃除では必ず再発します。

 

■ まとめ

新築のカビは、目に見える部分だけでは判断できません。 本当に危険なのは、 「内部湿気」 と 「MVOC」 が静かに進行している状態です。

見えないのに臭う＝内部汚染が進行しているサイン。 早期の調査と、内部湿気の除去が不可欠です。

 

４．新築で絶対にやってはいけないNGカビ対策

 

新築でカビが出たとき、多くの人が「軽い汚れだから自分で対処できる」と考えてしまいます。 しかし、新築のカビは 「内部湿気 × 高気密 × 各務原市の高湿度」 が重なることで進行しているため、 誤った対策をすると 「再発・悪化・広範囲汚染」 の三拍子が揃ってしまいます。

 

■ 原因

新築でNG対策が起こる理由は、 「内部の湿気を見ずに、表面だけで判断してしまう」 ことにあります。

 

■ 結露

新築では、

・冷暖房で室内温度が急変

・外気の湿度が高い

・壁内・床下の湿気が温められる

・配管まわりで結露が発生する

という 「結露の連鎖」 が常に起きています。

 

■ NG対策（絶対にやってはいけない行動）

・市販のカビ取り剤を大量に吹きかける

・アルコールで拭いて終わりにする

・換気扇を強く回して乾かそうとする

・重曹や酢などの民間療法を使う

・除湿剤を置くだけで安心する

これらはすべて、新築で再発を招いた典型例です。

 

■ MVOC

NG対策を続けると、深層カビが内部で活性化し、 「MVOC（微生物揮発性有機化合物）」 が大量に放出されます。

 

■ 二次被害

・壁紙の剥離

・床材の浮き・変形

・断熱材の性能低下

・木部の強度低下

・家全体の空気質悪化

 

■ 調査

NG対策を避けるために最も重要なのは、 「内部湿気の有無を数値で確認すること」 です。

 

■ まとめ

新築のカビは、表面だけの対処では必ず再発します。 誤った対策は、内部湿気を刺激し、MVOCを増やし、 家全体の空気質を悪化させる危険な行為です。

 

５．再発しないカビ対策と業者選びのポイント

 

新築のカビは、表面だけを綺麗にしても必ず戻ってきます。 その理由は、建材内部に残った 「施工時の湿気」 が、各務原市の高湿度と気密性によって刺激され、 深層カビが生き続けるためです。 再発を防ぐためには、表面処理ではなく “内部の湿気を断つ施工” が不可欠です。

 

■ 原因

新築でカビが再発する最大の理由は、 「内部湿気を取り除かず、表面だけを処理してしまう」 ことにあります。新築は気密性が高く、建材内部に湿気が残りやすいため、 深層カビが内部で生き続ける構造になっています。

 

■ 結露

再発を防ぐためには、結露の原因を断つ必要があります。

・冷暖房で室内温度が急変

・外気の湿度が高い

・壁内・床下の湿気が温められる

・配管まわりで結露が発生する

この 「結露の連鎖」 を止めない限り、深層カビは必ず戻ります。

 

■ 再発しないために必ず行うべき工程

・木部含水率の測定

・床下・壁内の内部除カビ

・収納内部の空間除菌

・抗菌処理で菌糸の再付着を防ぐ

・結露の原因を特定し、湿気の動きを止める

この流れを守ることで、再発率を大幅に下げることができます。

 

■ MVOC

深層カビは、内部で活動すると 「MVOC（微生物揮発性有機化合物）」 を放出します。 MVOCが残っている限り、 「新築特有の甘い臭いが戻る」 という現象が起こります。MVOCは、 「内部汚染がまだ続いている確実なサイン」 です。

 

■ 二次被害

再発を放置すると、以下の二次被害が起こります。

・壁紙の剥離

・床材の浮き・変形

・断熱材の性能低下

・木部の強度低下

・家全体の空気質悪化

新築は気密性が高いため、汚染が広がるスピードも早く、 早期対応が非常に重要です。

 

■ 調査

再発しないための最重要ポイントは、 「内部湿気の有無を数値で確認する調査」 です。

＜調査項目＞

・木部含水率

・床下・壁内の湿度

・断熱材内部の状態

・配管まわりの温度差

・MVOCの有無

内部が湿っている限り、どんな施工も再発します。

 

■ 業者選びのポイント

再発しないためには、以下の条件を満たす業者を選ぶことが必須です。

● 「含水率検査ができる業者」

内部湿気を見ずに施工する業者は危険です。

 

● 「内部除カビができる技術を持っている業者」

表面だけの施工では必ず再発します。

 

● 「MVOC（むわっと臭）の説明ができる業者」

MVOCを理解していない業者は深層カビを止められません。

 

● 「調査→表面→内部→空間→抗菌の一貫施工ができる業者」

一部だけの施工では再発します。

 

● 「各務原市の気候特性を理解している業者」

湿度・気温差・風の流れを理解していないと原因特定が遅れます。

 

■ まとめ

新築のカビは、 「内部湿気」 と 「MVOC」 を取り除かない限り必ず再発します。 再発を防ぐ唯一の方法は、 調査 → 表面除カビ → 内部除カビ → 空間除菌 → 抗菌処理 の一貫施工と、 内部を見られる業者選び です。

 

 

以上、カビバスターズ岐阜のキラでした。

 

カビバスターズ岐阜は、除カビ・殺菌・消臭のMIST工法®、カビについてのクレーム処理対応・漏水被害後の水抜き工事、水漏れ補修工事の会社です。

 

監修：一般社団法人微生物対策協会