こんにちは！カビバスターズ岐阜の佐藤です。

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【梅雨要注意】高気密な新築住宅にカビが発生！？原因と対策をプロが解説

 

「新築なのにカビが生えてしまった」「入居して間もないのにカビ臭い」「梅雨に入ってからクローゼットや窓まわりに黒い汚れが出てきた」

このようなお悩みは決して珍しいものではありません。

近年の住宅は高気密・高断熱化が進み、省エネ性能や快適性が向上しています。しかしその一方で、湿気が室内に滞留しやすく、梅雨の時期にはカビが発生しやすい環境になってしまうことがあります。

さらに新築住宅は建材やコンクリートに水分が残っている場合もあり、入居後しばらくは湿気との付き合い方がとても重要です。

 

今回は梅雨本番を迎える今だからこそ知っておきたい、新築住宅のカビ発生原因や対策、施工不良が疑われるケースの見極め方について詳しく解説します。

 

目次

１．梅雨時期の新築住宅でカビが増える理由

２．新築住宅でカビが発生する主な原因

３．施工不良が疑われるケースとは？

４．梅雨時期にカビが発生しやすい場所

５．カビを見つけたときの対処方法

６．新築住宅で実践したい梅雨のカビ予防

７．カビを放置する危険性

８．カビが再発する場合は専門業者への相談も検討を

９．まとめ

 

１．梅雨時期の新築住宅でカビが増える理由

 

梅雨は一年の中でも特に湿度が高くなる季節です。

カビは

・湿度60％以上

・温度20～30℃

・栄養源（ホコリや皮脂など）

・酸素

が揃うことで活発に繁殖します。

梅雨の室内環境は、まさにカビにとって理想的な条件です。

特に高気密住宅は外気の影響を受けにくい反面、湿気も逃げにくいため、適切な換気や除湿を行わないとカビが発生しやすくなります。

 

２．新築住宅でカビが発生する主な原因

 

① 建材に残る水分

木材や合板は施工時点で一定量の水分を含んでいます。

十分に乾燥していない状態で梅雨を迎えると、湿気が建物内部に蓄積しやすくなります。

② コンクリートからの放湿

新築マンションや基礎部分のコンクリートは施工後も長期間にわたり水分を放出します。

この水分が室内湿度を高める原因になることがあります。

③ 建築中の雨水の影響

工事期間中の降雨によって建材が濡れた場合、見えない部分に湿気が残ることがあります。

壁内部や天井裏でカビが発生するケースも少なくありません。

④ 高気密・高断熱構造

最近の住宅は隙間が非常に少なく、自然換気だけでは湿気を排出しにくくなっています。

24時間換気が停止していると湿気が急激に蓄積します。

⑤ 日常生活による湿気

・室内干し

・料理

・入浴

・就寝中の汗や呼気

これらも室内湿度を上昇させる要因です。

 

３．施工不良が疑われるケースとは？

 

以下のような症状がある場合は単なる結露や生活湿気だけではない可能性があります。

・フローリングが反る

・壁紙が浮いている

・天井や壁にシミがある

・入居直後からカビ臭が強い

・床下や天井裏に大量のカビがある

漏水や断熱施工の不備などが隠れているケースもあるため、早めに施工会社へ相談しましょう。

写真や動画を残しておくことも重要です。

 

４．梅雨時期にカビが発生しやすい場所

 

① クローゼット・押入れ

収納率が高すぎると空気が流れず湿気がこもります。

収納量は7割程度が理想です。

② 玄関・下駄箱

濡れた靴や傘から大量の湿気が発生します。

③ 窓サッシ

結露が発生しやすく黒カビの定番発生箇所です。

④ 家具の裏

壁との距離が近いと空気が滞留します。

家具は壁から数センチ離しましょう。

⑤ 床下・天井裏

見えない場所で進行するため発見が遅れやすい場所です。

 

５．カビを見つけたときの対処方法

 

水回りの場合

浴室や洗面所などは塩素系カビ取り剤が有効です。

作業時は

・換気

・手袋

・マスク

を必ず着用してください。

 

壁紙や木材の場合

塩素系薬剤は変色の原因になることがあります。

消毒用エタノールを布に含ませ、優しく拭き取る方法がおすすめです。

ただし内部まで侵食したカビには十分な効果が期待できない場合があります。

 

６．新築住宅で実践したい梅雨のカビ予防

 

湿度は40～60％を維持

除湿機やエアコンの除湿運転を活用しましょう。

24時間換気を止めない

梅雨時期は特に重要です。

フィルター清掃も定期的に行いましょう。

家具を壁に密着させない

5cm程度離すことで通気性が向上します。

室内干し対策を行う

除湿機やサーキュレーターを併用し、短時間で乾燥させましょう。

結露を放置しない

見つけたらすぐに拭き取る習慣をつけましょう。

 

７．カビを放置する危険性

カビは見た目の問題だけではありません。

放置すると

・アレルギー性鼻炎

・喘息

・咳

・喉のイガイガ

・皮膚トラブル

などの健康被害につながる可能性があります。

また木材の腐朽やダニの発生を招き、住宅の寿命にも影響を与えます。

 

８．カビが再発する場合は専門業者への相談も検討を

 

何度掃除しても同じ場所にカビが発生する場合は、表面だけでなく内部に菌糸が広がっている可能性があります。

カビバスターズ岐阜では、含水率調査や現地確認を行いながら原因を特定し、状況に応じてMIST専用剤を対象・素材・カビに合わせて噴霧または刷毛塗布し、胞子だけでなく菌糸まで根絶します。

素材・環境・人体に配慮しながら、長期的な再発防止の効果が期待できます。

 

９．まとめ

 

新築住宅であっても、梅雨の時期にはカビが発生する可能性があります。

特に高気密・高断熱住宅は湿気がこもりやすく、建材に残る水分や生活湿気が重なることでカビが発生しやすくなります。

日頃から湿度管理や換気を徹底し、カビを発見したら早めに対処することが大切です。

もしカビ臭や再発を繰り返す場合は、壁内部や床下など見えない場所で問題が進行している可能性もあります。気になる症状がある場合は、お早めにカビバスターズ岐阜までご相談ください。電話・ホームページのお問い合わせフォーム・公式LINEからお気軽にお問い合わせいただけます。

 

カビバスターズ岐阜の佐藤でした。

監修https://kabikensa.com/