中古マンション購入時にリフォームでカビ対策はできる？岐阜の専門家が解説

こんにちは！カビバスターズ岐阜の佐藤です。

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中古マンション購入時にリフォームでカビ対策はできる？岐阜の専門家が解説

 

結婚やライフスタイルの変化をきっかけに、中古マンションを購入してリフォームやリノベーションを検討する方は増えています。ですが、築年数がある程度経過した物件では「カビ対策」をどうするかが大きなポイントになります。

 

この記事では、カビバスターズ岐阜が、中古マンション購入時に検討すべきリフォーム・リノベーション工事と、カビを防ぐための注意点を解説します。

 

中古マンションでカビが発生しやすい理由

 

築年数が経った物件では、配管や壁内の断熱、換気性能などが古くなっていることが多く、湿気がこもりやすくなります。その結果、以下のような場所でカビが発生しやすくなります。

 

・風呂や洗面所などの水回り

・クローゼットや押入れなどの収納スペース

・結露が発生しやすい壁紙や窓際

 

購入前に、こうした箇所の状態をしっかりチェックすることが、快適な住環境づくりの第一歩です。

 

リフォームとリノベーションの違い

 

リフォームとリノベーションは似た言葉ですが、工事内容は大きく異なります。

 

リフォームとは？

・お風呂やトイレ、キッチンなど設備の交換

・壁紙や床材の貼り替え

・比較的、現状の間取りを活かした表面的な工事

 

リノベーションとは？

・床・壁・天井をすべて解体して“スケルトン”状態にする

・配管や電気設備を一新する大規模工事

・間取り変更も可能で、風通しを良くすることでカビ対策にもつながる

 

築20年以上の物件では、設備交換だけでなく、配管や断熱材まで見直すリノベーションを検討するのがおすすめです。

 

築年数別｜カビ対策を意識した工事の考え方

 

築20年未満の物件

・壁紙・フローリングの貼り替え

・水回り設備の交換

・部分的な間取り変更

・プロによるクリーニング

 

比較的築浅の物件は、表面的なリフォームでも十分に快適な住環境を整えられる場合があります。

 

築20年以上の物件

・配管や電気設備の更新

・断熱性能の改善

・間取り変更で通気性を向上

・浴室やキッチンの全面改装

 

この場合、単なるリフォームではカビの根本原因を解決できないことも多く、フルリノベーションを視野に入れた方が安心です。

 

リノベーション済み物件購入時の注意点

 

「リノベーション済」と表記されている中古マンションも増えていますが、注意が必要です。

 

・表面的な壁紙や床だけを貼り替えただけの場合がある

・配管や断熱材が古いまま残っているケースも

・カビが発生していた箇所を塗装で隠している可能性も

 

購入前には必ず、施工内容を確認し、必要であれば専門家にカビや湿気のリスクをチェックしてもらうと安心です。

 

まとめ｜カビを防ぐための中古マンション選び

 

・築20年以上の場合は、リノベーションでインフラから見直すと安心

・築20年未満なら、必要に応じた部分リフォームで十分対応可能

・リノベーション済み物件は施工範囲を必ず確認

 

カビバスターズ岐阜では、中古マンション購入前のカビ調査やリフォーム時の防カビ施工にも対応しています。快適で安心な住まいづくりのために、ぜひお気軽にご相談ください。

 

カビバスターズ岐阜の佐藤でした。

監修https://kabikensa.com/